Nachhaltigkeit – verstehen und handeln: Unsere Nachhaltigkeitsstrategie
Nachhaltigkeit ist fundamentaler Bestandteil unserer Geschäftspolitik. Als dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz unterliegender Unternehmensverbund denken und handeln wir nachhaltig. Erfolgreiches Wirtschaften bedeutet für uns, Verantwortung für die Gesellschaft und die Umwelt in Einklang zu bringen. Entgegen anderen Unternehmen, die Nachhaltigkeit vielleicht erst kürzlich aufgrund internationaler Regularien für sich „entdeckt“ haben und im Marketing herausstreichen, ist sie für uns seit jeher selbstverständlicher Teil unseres Geschäftsmodells. Ein nachhaltiges Geschäftsmodell, das auf einem genossenschaftlich-gemeinnützigen Regelwerk und langfristig gelebten Werten beruht. Für eine zukunftsorientierte und resiliente Entwicklung möchten wir in unserem SOZIALBAU-Verbund die Nachhaltigkeitsaspekte in den Bereichen Umwelt, Soziales und Wirtschaft bzw. Unternehmensführung verstärkt berücksichtigen und in die unternehmerischen Prozesse und Entscheidungen integrieren. Das soll nicht nur dem wirtschaftlichen Erfolg und der Lebensqualität unserer Bewohnerinnen und Bewohnern dienen, sondern auch unseren Beitrag zur Klima- und Energiewende und zum gesellschaftlichen Miteinander untermauern.
Unsere Nachhaltigkeitsstrategie
Unser umfassendes nachhaltiges Handeln wollen wir durch die Formulierung konkreter Ziele und Handlungsfelder in einer Nachhaltigkeitsstrategie festschreiben. Dabei nehmen wir Bezug auf die Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen (Sustainable Development Goals, SDG). Insgesamt haben wir dabei 10 zentrale Nachhaltigkeitsziele identifiziert. An diesen wollen wir unser unternehmerisches Handeln orientieren und dazu einen Beitrag leisten. Die Strukturierung und der Aufbau unserer Nachhaltigkeitsleitplanken erfolgen dabei auf Grundlage des „Drei-Säulen-Modells der Nachhaltigkeit“ (Ökologie, Soziales und Wirtschaft).
E: Umwelt und Klima / Ökologie
Erneuerbare Energie und Klimaschutz
Wir wollen unseren Gebäudebestand bis 2040 klimaneutral gestalten. Dafür investieren wir in den flächendeckenden Ausbau von Photovoltaikanlagen bis 2025, die Zentralisierung von Einzelgasthermen und Umstellung auf erneuerbare Wärmeversorgung sowie den Ausbau erneuerbarer Energien. Wir setzen dabei verstärkt auf innovative Technologien. Zahlreiche Forschungsprojekte zur energetischen Modernisierung unseres Gebäudebestandes befinden sich in Umsetzung. Damit wollen wir einen umfassenden und flexibel einsetzbaren „Werkzeugkoffer“ zur Dekarbonisierung unseres Gebäudebestandes entwickeln. Bei der Modernisierung unserer Wohnhausanlagen steht immer die Leistbarkeit und die Steigerung der Lebensqualität für unsere Bewohnerinnen und Bewohner im Vordergrund. Wir achten auf eine möglichst ressourcenschonende Bauweise, implementieren kreislaufwirtschaftliche Prozesse und nutzen nachhaltige Materialien in unseren Neubauprojekten. Zusätzlich fördern wir den Klimaschutz in unseren Quartieren durch den Ausbau eines umweltfreundlichen Mobilitätsangebotes für unsere Bewohnerinnen und Bewohner. Dabei geht der SOZIALBAU-Verbund mit gutem Beispiel voran: In der Unternehmenszentrale stellen wir unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern E-Bikes und ein E-Auto zur Verfügung.
Ökosysteme und Biodiversität
In unseren Quartieren und Wohnhausanlagen legen wir bei der Pflege unserer Grünflächen Wert auf die Artenvielfalt und biologische Vielfalt. Wir unterstützen überdies nach Kräften das gemeinsame Gärtnern unserer Bewohnerinnen und Bewohner. Das stärkt nicht nur die Gemeinschaft, sondern bringt auch gesunde Lebensmittel und ein gutes Mikroklima durch mehr Grünflächen.
S: Soziales
Nachhaltige Stadtentwicklung und soziale Gerechtigkeit
Als Verbund gemeinnütziger Wohnungsunternehmen ist es unser erklärtes Ziel, einen Beitrag zu einer nachhaltigen Stadt- und Quartiersentwicklung mit einem hohen gesellschaftlichen Mehrwert zu leisten. Dazu arbeiten wir eng mit unserer Stadtverwaltung zusammen und bringen uns frühzeitig in den Planungsprozess einer sozial gerechten und klimaneutralen Stadt ein. Im Fokus steht dabei sowohl die Bereitstellung von leistbarem und qualitätsvollem Wohnraum in sozial durchmischten Quartieren, als auch die Schaffung von öffentlichen Grünräumen, kulturellen Begegnungszonen bis zur Nahversorgung und nachhaltigen Mobilitätskonzepten. Wir bieten breiten Bevölkerungsschichten attraktiven Wohnraum zu leistbaren, weit unter Marktniveau liegenden Konditionen. Durch unseren hohen Stellenwert in der Wohnversorgung der Wienerinnen und Wiener tragen wir auch zur Dämpfung der Wohnungsmieten am gesamten Wohnungsmarkt bei und helfen mit, die sozialen Ungleichheiten zu reduzieren. Mit der Initiative „gemeinsam stärker“ steht unseren Bewohnerinnen und Bewohnern ein breitgefächertes Serviceangebot für v
Partnerschaften für nachhaltige Entwicklung
In zahlreichen Forschungskooperationen mit Partnern aus der Wissenschaft, Wirtschaft und der öffentlichen Hand treiben wir Innovationen bei der energetischen Wohnhaussanierung zügig voran. So erforschen wir neue Technologien und Ansätze zum Klimaschutz in den Wohnhausanlagen. Durch die wissenschaftliche Begleitung können wir erfolgreiche Modelle besser identifizieren und in der Praxis ausrollen. Die Größe als Unternehmensverbund ermöglicht es uns, Vorreiter für den technologischen, aber auch sozialen Fortschritt in der Wohnungswirtschaft zu sein.
G: Verantwortungsvolle Unternehmensführung / Wirtschaft
Nachhaltige Stadtentwicklung und soziale Gerechtigkeit
Effizientes Wirtschaften hat für uns Priorität und ist das Prinzip gemeinnützigen Handelns. Wirtschaftlicher Erfolg ist Grundlage für unser umfassendes nachhaltiges Handeln. Dabei steht nicht die Gewinnmaximierung im Vordergrund, sondern die Wertemaximierung. Erwirtschaftete Gewinne werden nicht entnommen, sondern zur Erfüllung unseres Auftrages der Gemeinnützigkeit reinvestiert. Die reinvestierten Gewinne dienen – im Sinne unserer aktuellen und künftigen Bewohnerinnen und Bewohner – der Schaffung von leistbarem Wohnraum, laufender Modernisierung und langfristigem Erhalt des Bestandes, Umstellung auf innovative nachhaltige Energieversorgungssysteme sowie Förderung des sozialen Zusammenhaltes in unseren Wohnquartieren. Die konsequente Ausrichtung unserer nachhaltigen Unternehmensstrategie garantiert langfristig orientiertes, stabiles Wachstum. Wir setzen auf eine zuverlässige und vertrauensvolle Unternehmensführung. Wichtige Voraussetzung für den langfristigen Erfolg des SOZIALBAU-Verbundes ist eine vorbildliche Compliance. Wir haben den Corporate Governance Codex für gemeinnützige Bauvereinigungen in unsere Regelwerke integriert. Mit unserem Internen Kontrollsystem (IKS) und unserer Beauftragten für Innenrevision stellen wir eine konsequente Kontrolle der unternehmerischen Prozesse sicher. Unser Unternehmenserfolg ist das Verdienst unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Ihnen bieten wir einen sicheren und guten Arbeitsplatz in einer gepflegten Unternehmenskultur des Miteinanders. Wir wollen allen Menschen die gleichen Chancen geben, Vielfalt sehen wir als Chance. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wählen wir auf Basis ihrer Qualifikationen und Fähigkeiten. Zudem achten wir darauf, Frauen aktiv zu fördern. Deshalb unterstützen wir auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch viele Angebote. Einen hohen Stellenwert in unserem Unternehmensverbund genießt die Professionalisierung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter durch fachliche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Zusätzlich fördern wir die Gesundheit und das Wohlbefinden unserer Kolleginnen und Kollegen durch entsprechende Angebote.
