Unternehmensprofil

Unser Unternehmensverbund umfasst die gemeinnützigen Genossenschaften FAMILIE, VOLKSBAU, WOHNBAU und VINDOBONA sowie die gemeinnützigen Gesellschaften SOZIALBAU, NEULAND und URBANBAU. Als operatives Unternehmen übernimmt die – 1954 gegründete und seit 1993 als Aktiengesellschaft tätige – gemeinnützige SOZIALBAU AG die Betreuung der sechs Wohnungsunternehmen. Alle Unternehmen unterliegen als gemeinnützige Bauvereinigungen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). 

In unseren – von der SOZIALBAU AG verwalteten – 53.782 Miet- und Genossenschafts- sowie Eigentumswohnungen bieten wir rd. 110.000 Bewohnerinnen und Bewohnern ein leistbares, sicheres und attraktives Zuhause. 

Unser Kerngeschäft besteht in der nachhaltigen und effizienten Bewirtschaftung unserer Wohnungsbestände. Damit leisten wir in unserer wachsenden Stadt auch einen aktiven Beitrag zur Wohnversorgung breiter Bevölkerungsschichten und Förderung lebendiger Nachbarschaften. Wir sehen es als unsere Verantwortung, nicht nur Wohnbauprojekte auf neuestem Qualitätsstandard zu leistbaren Konditionen umzusetzen, sondern Wohnquartiere federführend mitzuentwickeln, unsere Stadt so ein stückweit mitzubauen und einen Beitrag zum Gelingen der Energiewende zu leisten. 

Qualitätsausweis unseres gemeinnützigen Wohnbauverbundes sind ausgezeichnete wirtschaftliche Kennzahlen, preisgünstige, weit unter dem Marktniveau liegende Mietverhältnisse, nachhaltig in Schuss gehaltene Wohnhausanlagen und kontinuierliche Innovationsprozesse in der IT- und Kommunikationstechnologie sowie beispielgebende Energieversorgungssysteme als Gemeinschaftseinrichtungen für unsere Bewohnerinnen und Bewohner.. 

Wir wollen die Wirtschaftlichkeit und Wettbewerbsfähigkeit unseres Unternehmensverbundes weiter steigern und den ökonomischen Erfolg sinnvoll mit sozial und ökologisch verantwortlichem Handeln verbinden.

Hohe Wohnzufriedenheit unserer Bewohnerinnen und Bewohner sowie die Verantwortung für unsere 380 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter (inkl. Hausbesorgerinnen und Hausbesorger) als Grundstein unseres gemeinsamen Erfolges ist dabei die Maßgabe unseres Handelns.

Im Wohnbauverbund fungiert die SOZIALBAU AG als Mehrheitseigentümerin der Tochtergesellschaften URBANBAU und NEULAND, an denen die Genossenschaften FAMILIE, VOLKSBAU und WOHNBAU ebenfalls beteiligt sind. Sie firmieren wiederum als Miteigentümerinnen der SOZIALBAU AG. Weitere Beteiligungen der SOZIALBAU AG bestehen an den gemeinnützigen Wohnungsunternehmen Eisenhof und EGW sowie an der NEUEN HEIMAT Oberösterreich und an der Alpenländischen. 

Im SOZIALBAU-Verbund werden zahlreiche komplexe wohnungswirtschaftliche Aufgaben wie die Verwaltung, Vermietung, Projektabwicklung und -steuerung, Finanzierung, Grundstücksbeschaffung, Kommunikations- und Informationsservices erbracht. Von folgenden gewerblichen Tochterunternehmen werden dafür spezielle Dienstleistungen erbracht: 

Die HOB (Hausservice Objektbewirtschaftungs GmbH) ist Kompetenzzentrum im Bereich Kommunikationselektronik, Elektrotechnik, Installateur und innovativen Lösungen zur Energiewende. Die IMOVE Immobilienverwertung und -verwaltungs GmbH fungiert als Bauträger, die SB Liegenschaftsverwertungs GmbH ist spezialisiert auf den Grundstücksankauf, die WOFIN Wohnungsfinanzierungs GmbH zeichnet für die Finanzierung von Wohnbauten verantwortlich und wickelt das Management der mit der Triple-A-Bestnote versehenen Anleihen-Platzierung ab, die IMMODAT GmbH bietet als Software-Spezialist maßgeschneiderte Programmlösungen für die Wohnungswirtschaft an. Die PROJEKTBAU Planung Projektmanagement Bauleitung GmbH ist u. a. für die Projektabwicklung zuständig und die gemeinsam stärker GmbH, eine Tochtergesellschaft der FAMILIE, VOLKSBAU und WOHNBAU, zeichnet für bewohnerbezogene Servicedienstleistungen verantwortlich.